【业主委员会成立条件主要有哪些】在住宅小区或物业管理区域内，业主委员会（以下简称“业委会”）是代表全体业主行使权利、维护合法权益的重要组织。其成立需要满足一定的法律和程序要求。以下是对业主委员会成立条件的总结与归纳。
一、
根据《中华人民共和国民法典》以及各地《物业管理条例》的相关规定，业主委员会的成立需满足以下几个方面的基本条件：
1. 合法的业主身份：申请人必须是该物业区域内的合法业主，且具备完全民事行为能力。
2. 业主大会的召开：成立业委会的前提是已经召开了业主大会，并通过了相关决议。
3. 业主大会的表决通过：业委会成员人选需经业主大会投票表决通过，且需达到法定比例。
4. 符合人数和比例要求：业主委员会成员人数一般为5至11人，且应由业主代表组成，不得包含物业服务企业人员。
5. 备案登记：业委会成立后需向相关部门进行备案登记，取得合法地位。
6. 无违法违规记录：业主委员会成员不得有违反法律法规、损害业主利益的行为。
此外，不同地区可能对业委会的成立有具体细则，如最低参与率、投票方式等，需结合当地政策执行。
二、表格形式总结
| 条件项目 | 具体要求 |
| 1. 合法业主身份 | 申请人须为该物业区域内的合法业主，具备完全民事行为能力 |
| 2. 业主大会召开 | 需先召开业主大会，并形成有效会议记录 |
| 3. 表决通过 | 业委会成员人选需经业主大会投票表决通过，且需达到法定比例（如过半数） |
| 4. 成员人数及构成 | 一般为5至11人，由业主代表组成，不得包含物业服务企业人员 |
| 5. 备案登记 | 成立后需向街道办事处、住建部门等进行备案登记 |
| 6. 无违法记录 | 成员不得有违法违规行为，否则将被取消资格 |
以上内容综合了法律条文与实际操作中的常见要求，旨在为业主提供清晰的指导。在实际操作中，建议咨询当地住建部门或专业律师，确保流程合法合规。
