【房屋赠与协议书怎么写】在实际生活中，房屋赠与是一种常见的财产转移方式。为了确保赠与行为合法、有效，并避免后续纠纷，签订一份规范的《房屋赠与协议书》是非常必要的。本文将对如何撰写一份标准的房屋赠与协议书进行总结，并通过表格形式清晰展示其主要内容。
一、房屋赠与协议书概述
房屋赠与协议书是赠与人与受赠人之间就房屋所有权无偿转让所达成的书面协议。该协议需明确双方的权利义务、赠与标的、交付方式、税费承担等关键内容，以保障双方合法权益。
二、房屋赠与协议书的主要内容（表格形式）
| 序号 | 内容项目 | 内容说明 |
| 1 | 协议标题 | 明确为“房屋赠与协议书” |
| 2 | 赠与人信息 | 包括姓名、身份证号、联系方式、住址等 |
| 3 | 受赠人信息 | 同上，需详细填写 |
| 4 | 房屋基本情况 | 包括房屋地址、建筑面积、产权证号、房型、楼层等 |
| 5 | 赠与方式 | 明确为“无偿赠与”，并注明是否附条件 |
| 6 | 赠与生效时间 | 可约定自签字之日起生效，或在完成过户手续后生效 |
| 7 | 房屋交付方式 | 如直接交付钥匙、办理过户手续等 |
| 8 | 税费承担 | 明确赠与过程中产生的税费由谁承担（如契税、个税等） |
| 9 | 违约责任 | 若一方违约，应承担的责任及赔偿方式 |
| 10 | 协议生效条款 | 明确协议签署后即生效，如有争议可协商解决或提交法院处理 |
| 11 | 签署日期 | 填写协议签署的具体日期 |
| 12 | 签署地点 | 明确签署协议的地点 |
| 13 | 签署人签字 | 赠与人和受赠人双方签字，并加盖手印 |
| 14 | 附件清单 | 如房产证复印件、双方身份证明等 |
三、注意事项
1. 法律效力：房屋赠与协议需经双方签字确认，具备法律效力。
2. 公证建议：若涉及大额资产或存在潜在纠纷，建议进行公证以增强法律效力。
3. 税务问题：根据当地政策，赠与可能需要缴纳相关税费，需提前了解清楚。
4. 变更与撤销：赠与协议一旦生效，一般不可随意变更或撤销，除非有法定理由。
四、结语
一份完整的房屋赠与协议书不仅能够保障赠与双方的权益，还能有效预防未来可能出现的法律纠纷。因此，在签署前应认真阅读协议内容，必要时可咨询专业律师，确保协议合法、合规、有效。
总结：房屋赠与协议书应包含双方基本信息、房屋详情、赠与方式、税费承担、违约责任等内容，并通过书面形式确认，以确保交易安全。
